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建立不动产登记制度有何意义?
来源:市国土局 发布时间:2018-06-26 字体:[ ]

根据《中华人民共和国物权法》,国家实行不动产登记制度。建立不动产登记制度,有利于更好地保护权利人的不动产物权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序;有利于厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记准确性和权威性;有利于减少办证环节和登记费用,更好地服务企业和群众。

按照“不变不换”原则,相关不动产权利不发生交易、变更等的,不需要申领不动产权证书。权利人之前已经办理了房产证、土地证的,可以在交易、变更等之后,由当事人直接申领不动产权证书;权利人之前办理了房产证,符合办理土地证条件尚未办理的,可先到不动产登记中心查询情况,开具证明后进行交易、变更等,再由当事人直接申领不动产权证书。